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用房產套資金轉投資 理財更靈活
新聞發佈時間:2004/06/25 05:17:19 pm
       

有的房貸戶對利率敏感,有的不再乎利率,卻看重房貸商品的靈活彈性。

房貸有人視為蝸牛殼,不斷找最便宜貸款利率,有的人把房地產當做財富,透過房產可以套出更多資金做轉投資,「理財型」房貸資金動用的彈性與高核貸額度,成為不少投資人的最愛。

香港上海?J豐銀行個人金融處資深副總裁遲威宙表示,個人融資選擇中以房貸的借款成本最為低廉,理財型房貸除了可以解決貸款人的房貸需求之外,已繳回的本金還可為未來臨時資金需求作準備,「靈活的彈性」是讓消費者選擇理財型房貸的主因。

市場景氣回春時,一般循環利率也有看升趨勢,由於理財型房貸所提供的是循環額度,利率較一般房貸為高,但相較於其他融資選擇,仍是低廉資金來源的絕佳途徑,而這也是近日理財型房貸前景看俏的原因之一。

花旗銀行房屋貸款行銷企畫部副總裁吳惠雯觀察,選擇理財型房貸的人都有「不缺錢」的特色,而願意選擇利率較高的理財型房貸因應其他短期資金需求。

遲威宙也進一步指出,理財型房貸不僅是在景氣好時受歡迎,在房市陷入蕭條時,更能顯現其優勢。由於理財型房貸特色為:額度一次提撥、長期有效,因此當景氣低落、撥貸較為困難時,貸款人還能繼續享有相同額度,可為貸款人提供長期、穩定的資金來源。

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傳真:04-23130523