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子女留學籌錢 可辦房貸增貸
新聞發佈時間:2004/06/28 05:11:27 pm
       

■ 記者武桂甄/台北報導

房貸搭配可循環動用的周轉金借款,在房貸市場已漸成為趨勢。不過銀行主管建議,民眾如有較長期的資金需求,像子女留學或上百萬元的房屋修繕費等,用周轉金借款不如辦理房貸增貸划算。

銀行主管指出,房貸市場上新的「循環型房貸」,利率比以往的理財型房貸優惠,又兼具額度可循環動用的功能,頗受房貸戶青睞,附加的「周轉金」動用功能,利率也的確比一般小額信貸或現金卡低。

目前房貸搭配的循環額度周轉金借款,利率一般介於年息3.5%到6%左右,按日計息,銀行主管解釋,這種周轉功能,以繳交稅款、墊付子女學費等小額、短期支出比較適合,因為不必到銀行再辦契約,直接用金融卡領取就好,是取其隨借隨還便利性。

如果有較長期的資金需求,省息可就比便利重要了。銀行主管表示,像子女出國留學等長期、金額大的資金需求,民眾如果房貸已經還了一陣子,到銀行辦理房屋增貸,用房貸的利率水準再把錢借出來,會是最省息的作法。

銀行主管說,房屋修繕或子女出國留學,通常都是上百萬元的花費,一般民眾不太可能一年內就攤還完,這時候用三、五年的房貸來攤,利率以2.5%來計算,也會比5%左右的周轉金利率省息一半。

舉例來說,民眾子女出國留學需要250萬元的開支,如房貸已償還300萬元,使用循環額度的周轉金提出250萬元,以5%計,每年要付12.5萬元利息。辦理房屋增貸,雖然重新簽約手續較麻煩,但以現在2.3%房貸利率來算,增貸250萬元每年利息5.75萬元,還是比動用周轉金來得省息。

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