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社會新鮮人 租屋3撇步
新聞發佈時間:2004/06/28 05:13:04 pm
       

■ 記者洪凱音/台北報導

房仲業者認為在大台北區工作的社會新鮮人,房租的租金占薪水的四分之一最為恰當,若租金超過預算太多,小心變成月光族。根據1111人力銀行的調查,企業招募新人平均的起薪為25,098元,合適的租屋負擔一般在6,300元以內。

年輕上班族最喜歡租屋的類型為小套房或雅房,根據崔媽媽基金會今年第一季針對北市捷運站週邊租金的統計,小套房平均租金最高的區域為忠孝復興捷運站附近,以11,184元中選,而分租雅房則以南京東路站的週邊最高,平均租金為6,528元。反觀萬華區的龍山寺站及文山區的萬芳醫院站,租金則是相對較低。

優惠房貸早已促使不少房客轉租為買,都會區的租屋市場已供過於求,台北市部分地區租金連年下跌,房客租屋要懂得議價。

與房東議價最好的方式是採「哀兵」姿態,以誠懇的態度與房東洽談,並告訴房東「剛畢業薪水不高,但一定是好房客」的方式,成功的機率相當高,多數房東不只希望租個好價錢,更希望能找到一位好房客,日後不會產生太多的麻煩。

能找到鄰近工作地點的房子當然最好,但社會新鮮人常遷就預算,往往受限較大,北區房屋建議不妨考慮離工作地點或捷運站10分鐘車程的地點為目標,一個月甚至可省下上千元的租金費用。

在台北市公館上班的林小姐,去年選擇公司附近租間雅房,不但房間很小,租金還高達7,000元,在租約期滿後,她選擇10分鐘車程的永和為首選,不但每月省下3,000元的租金,房間的坪數也大了二坪。

要提醒社會新鮮人,不要只考量便宜的租金而忽略自身的安全,防火設備、防盜安全、電源配置及瓦斯等都要一併考慮,以免發生危險而得不償失。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523