新聞來源
聯絡人
登錄日期
2004/07/30 02:50:42 pm

系統推薦:

  中壢工業地廠房
  龍潭工業地廠房
  工業地廠房買賣
  桃園工業地廠房



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
平地別墅 台北換屋族新歡
新聞發佈時間:2004/08/02 05:14:07 pm
       

■ 記者梁任瑋/台北報導

今年大坪數、換屋產品成為房市推案主流,大台北地區又以「平地別墅」表現最亮眼。房地產業者指出,由於土地成本上漲,使得房價愈走愈高,別墅的成交價比去年同期上漲達一成,交易量也成長二、三成。

平地別墅兼顧別墅的悠閒舒適和便利的生活機能,頗受換屋族喜愛。

住展雜誌市調組長鍾鎵地說,今年銷售最好的別墅案以新店山區的「綠中海」是代表。由於產品訴求500萬元就可享受透天厝生活,吸引不少客戶購買。

不過,大台北平地別墅區最多的內湖區,去年總價兩、三千萬元的別墅,目前新推出的案子叫價都在三、四千萬元,顯見土地成本已經逐漸反映在售價上。

區域中古別墅產品的部分,民權東路六段到金湖路的別墅區屋齡較新,且鄰近北市東區,屬於生活機能較優的別墅區。區內以社區型的連棟透天別墅為主力產品,主力坪數在80到100坪間,總價2,500萬到3,600萬元。另有坪數較小,約60坪的,2,000萬元就可以買得到。

值得一提的是在瑞光路的別墅區,附近以大華山莊及嘉興尊皇為代表,先前主推八、九十坪的產品,現在為迎合市場需求已改推120到130坪的大坪數產品,每坪約40萬元左右。

除了內湖及汐止外,新店市也有零星的平地別墅區。中信房屋新店中興加盟店陳寶順說,新店主要的別墅區都在山坡地上,平地別墅則以中央路的中央新村及五峰路63巷的「錦園」是代表。錦園地坪七、八十坪約2,000萬元,但戶數不多,在市場上流通的產品極少,屬於當地的稀有產品。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523